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Maison à vendre 3 pièces - 86,07 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1698

267 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 3 pièces - 86,07 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Description

** EXCLUSIVITE CENTRE DE LA FERTE SAINT AUBIN **

MAISON DE PLAIN PIED COMBLE AMENAGEABLE


Découvrez cette maison coup de cœur située à La Ferté Saint Aubin, offrant un emplacement idéal et une construction de qualité.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de plain-pied dispose d'un magnifique jardin arboré et d'une dépendance, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le charme de cette maison réside aussi ses combles aménageables, offrant un d'agrandissement de plus de 50m2.

Avec ses deux chambres spacieuses et sa salle d'eau moderne, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel et une isolation soignée avec murs et double vitrage.

Profitez de la proximité de toutes les commodités : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le Carrefour Market, l'Auchan, et le Super U.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège du Pré des Rois et l'École du Centre.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,6 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 1 006 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • Garage 2 (32 m2)
    • Grenier (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2020,0 € pour 2023

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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