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Maison à vendre 7 pièces - 173 m2 OLIVET - 45

Ref : 95

693 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
Maison à vendre - 7 pièces - 173 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

MAISON DE FAMILLE SUR OLIVET !
TERRAIN DIVISIBLE, BIEN RARE A LA VENTE !

Dans un cadre idyllique, à la lisière de la ville et de la campagne, cette maison vous offre un havre de paix et de tranquillité. Avec ses sept pièces, dont six chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux pour vivre et travailler.

La maison dispose d'une surface habitable de 181 mètres carrés, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'aménagement. Son état actuel invite à une rénovation, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et à leur créativité pour créer un espace qui leur ressemble.

La maison est entourée d'un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. La présence d'une piscine est un atout non négligeable, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute détente.

Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un cadre de vie idéal, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Les espaces intérieurs, tels que le séjour, la cuisine et les chambres, offrent un potentiel de rénovation pour créer un espace unique et personnalisé.

La maison est située à proximité de transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques mètres, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville ou autres destinations. Un parc verdoyant, les Jardins ouvriers, est également accessible à pied, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 2 789 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Debarras (8 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Piscine
  • Store banne electrique
  • Portail électrique
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3576 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

02 38 21 45 45

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