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Maison à vendre 8 pièces - 260,70 m2 BOYNES - 45

Ref : 107

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 260,70 m2 - Boynes - 45 - CENTRE
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Description

Maison de charme sans travaux à vendre, offrant un espace de vie généreux de 261 m² sur un terrain de 392 m². Cette propriété allie élégance et confort, avec 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux.

La maison dispose d'une cuisine spacieuse de 18.16 m², d'une salle de bain et de deux salles d'eau, offrant ainsi une grande flexibilité pour les occupants. Le ballon thermodynamique assure un chauffage efficace et économique, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. La mezzanine offre un espace supplémentaire pour un bureau ou une zone de détente, permettant de profiter pleinement de l'espace disponible.

Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité de nombreuse commodités Cette maison de charme est un véritable havre de paix, offrant à la fois l'intimité d'un espace familial spacieux .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260,7 m2
  • Surface habitable : 260,7 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour/salon (60,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et WC (26,3 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bain et douche (10,0 m2)
    • Salle d'eau (13,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Bureau en mezzanine (16,8 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Bibliothèque (38,9 m2)
    • Local technique (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)992kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

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02 38 21 45 45

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