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Maison à vendre 4 pièces - 113 m2 ARDON - 45

Ref : 1750

323 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
Maison à vendre - 4 pièces - 113 m2 - Ardon - 45 - CENTRE
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Description

** EXCLUSIVITÉ ARDON**

Maison moderne et lumineuse à Ardon, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Située dans un lotissement familial, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et convivial.

Profitez d'une grande pièce de vie de près de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur et un chauffage au sol, vous garantissant confort et économies d'énergie. Pour vos moments de détente en extérieur, une pergola bioclimatique vous attend dans le jardin.

La maison dispose de trois chambres spacieuses à l'étage, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain avec douche et baignoire finit de compléter l'étage de cette maison.

Le garage, le cellier et le portail coulissant motorisé ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Son emplacement est idéal, aux portes de la Sologne, avec un accès rapide à l'autoroute pour simplifier vos déplacements. De plus, la proximité des écoles, du pôle santé ainsi que d'Orléans un réel atout.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison neuve, alliant confort moderne et environnement familial. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Pièce de vie (48,6 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chaudière mixte
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 710,0 € pour 2015

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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