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Maison à vendre 4 pièces - 92,79 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1770

269 640 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,79 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Description

** PLAIN PIED LA FERTE SAINT AUBIN **

Visite virtuelle disponible

Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal. Entièrement refaite à neuf et parfaitement agencée pour offrir un espace de vie confortable.

Vous profiterez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau/wc et d'un dressing, ainsi que de deux autres chambres, pour un total de trois chambres.

La maison est également équipée d'une deuxième salle de bains et d'un deuxième WC, ce qui facilite la vie quotidienne.

Le jardin, avec de grands chênes, crée un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine.

Le quartier est également bien desservi en termes d'éducation, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que des écoles primaires et un collège, accessibles à pied en quelques minutes. Les amateurs de sports trouveront leur bonheur avec les terrains de sport et les centres sportifs à proximité, offrant une variété d'activités pour tous les âges.

Cette maison bénéficie d'une performance énergétique en classe B, garantissant une consommation énergétique raisonnée et une qualité de vie confortable.

Le supermarché Carrefour Market se trouve à quelques minutes à pied, vous permettant de faire vos courses aisément. Avec son environnement calme, son espace de vie confortable et ses commodités à proximité, cette maison de plain-pied est l'endroit idéal pour vivre une vie équilibrée et paisible.

Elle répond parfaitement aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie familial, verdoyant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (39,5 m2)
    • Chambre avec dressing (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (6,0 m2)
    • Couloir (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1154 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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