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Maison à vendre 12 pièces - 338,94 m2 OLIVET - 45

Ref : 136

565 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 538100€
Maison à vendre - 12 pièces - 338,94 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

Située à Olivet centre,

Cette propriété s'inscrit dans un projet d'investissement locatif intéressant, comprenant un ensemble immobilier de 338,94 m² qui inclut un T2 au rez-de-chaussée et deux T2 au premier étage, ainsi qu'un T5 sur deux étages à rafraîchir en totalité. Le tout est situé sur une parcelle de terrain de 711 m², offrant un cadre spacieux et propice à la création d'un environnement de vie agréable. Le DPE de cette propriété est classé D, il est donc important de prendre en compte les possibilités de rénovation énergétique pour améliorer son confort et sa durabilité.

Le quartier offre un environnement familial avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et maternelles, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les loisirs, des espaces de sport et des parcs sont accessibles à pied, permettant de profiter d'activités en plein air. Proche de nombreux commerces , la tranquillité et l'espace vert environnant offrent une qualité de vie appréciable. Les transports en commun sont également disponibles à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers les zones plus animées de la ville. Cette ensemble immobilier à Olivet représente donc une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 429,4 m2
  • Surface habitable : 338,9 m2
  • Surface terrain : 711 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (1,5 m2)
    • Salle à manger/cuisine (33,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement 1 (3,3 m2)
    • Salle de bain avec WC (4,1 m2)
    • Chambre 1 (28,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Palier 1 (1,6 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salon/salle a manger (20,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle de bain avec WC (3,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Mezzanine (11,3 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salon/salle a manger (20,4 m2)
    • Salle de bain avec WC (4,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Mezzanine (11,9 m2)
    • Salon/salle a manger (24,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Vestbule (2,7 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Palier (30,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)
    • Cave à vin (12,3 m2)
    • Dépendances (11,8 m2)
    • Garage (40,1 m2)
    • Cuisine aménagée et equipée (9,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Mezzanine, placards
  • Cable
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3105 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2024

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

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02 38 21 45 45

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