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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 SARAN - 45

Ref : 137

235 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Saran - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

** EXCLUSITIVITE CENTRE SARAN **

126 M2 HABITABLE / 1 356 M2 TERRAIN

Dans cette charmante maison ancienne située à Saran, vous découvrirez un espace habitable de 126 mètres carrés, idéal pour une famille.

Avec ses cinq pièces, dont trois chambres, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien. Vous apprécierez notamment le beau terrain qui l'entoure, parfait pour se détendre ou pour les amoureux de jardinage.
Le garage/atelier de 52 mètres carrés est également un atout non négligeable, offrant un espace de stockage ou de travail considérable.

Cette maison, qui nécessite un certain rafraîchissement, présente une opportunité unique de personnaliser l'espace à votre goût. Vous pourrez ainsi mettre en valeur vos idées et créer un environnement qui reflète votre personnalité. Le bureau et la buanderie sont d'utiles commodités qui ajoutent à la fonctionnalité de la maison. De plus, la salle d'eau et les WC séparés contribuent au confort de la vie quotidienne.

Le quartier où se situe cette maison est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Vous trouverez à proximité des espaces de loisirs tels que des parcs et des centres sportifs, parfaits pour les amateurs de plein air et de sport. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les zones voisines. Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Avec ses nombreux atouts, cette maison ancienne à Saran est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisable dans un cadre paisible et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 1 356 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Entrée dégagement (1,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (27 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Grage/Atelier (51,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2430 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

02 38 21 45 45

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