Maison à vendre 5 pièces - 136 m2 OLIVET - 45
397 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 375000€
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Description
Nichée dans une impasse tranquille du bourg d'Olivet, cette maison de 136m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rezde-chaussée, deux chambres et une salle d'eau permettent une occupation indépendante, tandis que la partie supérieure propose 3 pièces supplémentaires dont une mezzanine de 12m², idéaux pour le télétravail ou les loisirs créatifs.
Le séjour de 35m² s'ouvre sur la cuisine séparée de 11m², créant un espace convivial pour les repas en famille.
Un garage de 30m², une buanderie généreuse et de nombreux rangements complètent le bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne bien organisée.
Le parc Square Meunier se trouve à quelques mètres, offrant un espace vert pour les balades ou les jeux d'enfants, tandis que des restaurants et cafés animés du centrevillage sont accessibles en moins de 10minutes de marche.
Les lignes de bus locales (Ligne1, Ligne59, Ligne13) desservent le secteur, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville.
A visiter sans tarder...coup de coeur
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 209,2 m2
- Surface habitable : 136 m2
- Surface terrain : 609 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour/salon (35,5 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Mezzanine (11,9 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Rangement (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (30,5 m2)
- Dégagement (11,5 m2)
- Atelier (4 m2)
- Buanderie (23,7 m2)
- Dégagement 2 (7 m2)
- Rangement
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Parpaings
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Abri de jardin
- Cheminée
- Store banne electrique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2942 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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