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Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 ARDON - 45

Ref : 1807

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
Maison à vendre - 7 pièces - 240 m2 - Ardon - 45 - CENTRE
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Description

** PROPRIETE DE PLAIN PIED ARDON **

240 M2 HABITABLE / ETANG/ DEPENDANCES

Dans un environnement calme et recherché d'Ardon, cette maison de plain pied vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant d'un espace généreux.
Avec une surface habitable de 240 mètres carrés, elle comprend une suite parentale spacieuse, ainsi que quatre chambres supplémentaires, répondant aux besoins d'une famille . Le salon/salle à manger, avec plus de 100 mètres carrés, est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille ou avec des amis.

Cette propriété bénéficie également de dépendances, dont un garage et un appentis, offrant ainsi de nombreux espaces pour stocker vos véhicules, vos équipements de jardinage ou vos hobbies.
Un grenier aménageable de 29 mètres carrés vous donne la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau à domicile, une salle de sport ou une chambre d'amis. L'ensemble de la maison est conçu pour offrir un confort optimal, avec une salle de bain et deux WC pour plus de commodité.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour préparer des repas en famille ou pour recevoir des invités.

Mais ce qui rend vraiment cette maison unique, c'est son environnement. Entourée de nature, elle bénéficie d'un étang privatif, offrant un lieu de détente et de contemplation. La propriété est également située dans un quartier calme, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville.

Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre paisible et verdoyant, tout en ayant la possibilité de créer votre propre espace de vie à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de déménager rapidement et de commencer à profiter de votre nouvel espace de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 312 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 25 232 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (12,0 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salon/salle a manger (95 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (29,8 m2)
    • Appentis (19 m2)
    • Grenier aménageable (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1891 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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