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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1808

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Description

** EXCLUSIVITE MAISON SOLOGNOTE LA FERTE SAINT AUBIN **

Vous recherchez le charme des maisons anciennes ??

Cette charmante maison solognote rénovée, située dans un secteur calme et proche des commodités à La Ferte Saint Aubin, offre un bel espace de vie avec son charme solognot intact. La toiture toute neuve est un atout indéniable pour ce bien de 4 pièces, comprenant notamment 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Le quartier bénéficie également d'espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs, et d'un bar pour prendre un verre.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (6 m2)
    • Chambre 3 (6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 979 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36380kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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