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Maison à vendre 9 pièces - 281,42 m2 OLIVET - 45

Ref : 218

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
Maison à vendre - 9 pièces - 281,42 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

!! MAISON DE CARACTERE et FAMILIALE !!

À Olivet, dans un cadre paisible où la nature s'étend à perte de vue, vous découvrirez cette maison de caractère d'une surface habitable de 281m². Le vaste salon de 52m² accueille les moments de convivialité, tandis que la salle à manger de 35m² offre un espace idéal pour les repas en famille. La cuisine, entièrement fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse qui donne directement sur un terrain de plus de 6000m², parfait pour profiter du plein air ou aménager un jardin à votre goût.

La partie nuit se compose de sept chambres, dont une avec dressing et plusieurs espaces dédiés : un bureau et une salle de jeux de 16m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Trois salles d'eau modernes, deux WC séparés et une salle de bain à l'étage complètent le confort quotidien. Un cellier, une buanderie et une cave de 37m² assurent un rangement généreux, tandis que le garage de 48m² avec son studio viendront compléter cette belle demeure.

Conçue pour être habitée sans travaux, la propriété bénéficie également de panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Le prix de vente est de 840000€. Un véritable havre de tranquillité où l'espace, la fonctionnalité et le charme s'allient pour créer un cadre de vie privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 329,4 m2
  • Surface habitable : 281,4 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre avec dressing (16,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle à manger (34,3 m2)
    • Salon (46,3 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Couloir étage (3,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle de bain étage (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Chambre 5 (17,8 m2)
    • Chambre 6 (16,8 m2)
    • Salle de jeux (15,8 m2)
    • Studio (28,1 m2)
    • Cave (35,0 m2)
    • Garage (43 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Caméra
  • Cheminée
  • Coffre fort
  • Fibre
  • Portail électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/05/2026

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

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02 38 21 45 45
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Achat Vente
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