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Maison à vendre 5 pièces - 142,68 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1930

278 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 5 pièces - 142,68 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Description

À LaFerteSaintAubin, découvrez cette maison de 143m² , idéale pour une vie familiale. Le salon et séjour de 28m² s'ouvre sur une cuisine de 14m², tandis qu'un bureau de 8m² et une mezzanine de 16m² offrent des espaces de travail ou de détente. Deux chambres , une salle d'eau et un bureau complète le rdc et vous retrouverez à l'étage deux superbes chambres de 18m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc . Le bien est proposé au prix de **278000€** avec un DPE classé **C**.

L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux transports : la gare TER LaFertéSaintAubin est à seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements vers Orléans, Paris et les environs. Le quartier se trouve à proximité d'établissements scolaires (primaire et maternelle) accessibles en moins de quinze minutes à pied, et d'infrastructures sportives comme le centre sportif Le Cube à sept minutes. Cette combinaison de confort intérieur et de cadre de vie pratique fait de cette maison un véritable havre de paix au cœur de LaFertéSaintAubin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 698 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/sejour (28 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,5 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Local technique (2,7 m2)
    • Cave (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetres 2016 Adoucisseur 2019 PAC 2020
  • Taxe foncière : 1374 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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