Maison à vendre 7 pièces - 154,91 m2 OLIVET - 45
246 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
Cette maison de 155m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel de 6m² menant à un séjour de 30m² ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine de 10m², séparée, donne accès à une suite de six chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et deux WC.
Un garage de 32m², une chaufferie et un débarras complètent le volume, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien est à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.
Le quotidien se vit à proximité immédiate : l'école primaire du Plissay se trouve à quelques pas, tandis que d'autres établissements (maternelle, collège, lycée professionnel) sont accessibles en moins de 15minutes à pied, facilitant la vie de famille.
Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de tram à 7minutes et plusieurs lignes de bus à moins de 6minutes, assurant des déplacements aisés vers le centre et les environs.
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec plusieurs commerces et restaurants à proximité, ainsi que des espaces de loisirs à quelques minutes à pied . Vous profiterez ainsi d'un environnement à la fois paisible et bien desservi, où chaque besoin du quotidien est à portée de main.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 187,9 m2
- Surface habitable : 154,9 m2
- Surface terrain : 1 562 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour/salon (25,8 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Couloir (6,8 m2)
- Chambre 4 (7,7 m2)
- Cabinet de toilette (3,0 m2)
- Chaufferie (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Debarras (6,2 m2)
- Chambre 5 (14,0 m2)
- Chambre 6 (12,2 m2)
- Véranda (13,8 m2)
- Garage (31,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2638 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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