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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 1959

429 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Ligny Le Ribault - 45 - CENTRE
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Description

** MAISON MODERNE 180 M2 HABITABLE + GARAGE DANS UN ETAT IRREPROCHABLE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITES **

Nichée dans le calme verdoyant de LignyleRibault, cette maison de plainpied de 180m²habitable offre une vie sans visàvis, entourée d'une forêt qui se dévoile depuis la piscine neuve.
Le séjour, ouvert sur la cuisine fonctionnelle de 15m², donne directement sur l'espace extérieur, où la terrasse et la piscine invitent à profiter d'un panorama naturel rare dans la région.
Le garage de 24m² complète parfaitement le cadre, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le cœur de la maison se compose d'une suite parentale de 20m², agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant intimité et rangement optimal. Trois autres chambres, dont une spacieuse de 17m², se répartissent autour d'un dégagement lumineux, tandis que la salle de bain de 5m² et les deux WC répondent aux besoins quotidiens de toute la famille. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

À quelques minutes à pied, deux espaces verts le parc Square SaintMartin et le parc LePré des Saules offrent des promenades agréables pour les enfants ou les amateurs de marche. Cette localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité de la nature, fait de cette demeure un véritable havre de paix où chaque jour rime avec bienêtre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 506 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Arrière cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Palier (20 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Fibre
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1568 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 19/02/2026

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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