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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1986

258 940 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 242000€
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE
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Description

** MAISON SOLOGNOTE LA FERTE SAINT AUBIN **

Nichée à La FertéSaintAubin, cette maison de 115m² se présente prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le cœur de l'habitation s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 40m², où le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, offrant une continuité idéale entre les moments de convivialité et le quotidien. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce cadre fonctionnel, le tout sans travaux à prévoir et dans un style résolument moderne.

En plus de l'habitation principale, la propriété bénéficie d'un soussol et d'une dépendance, parfaits pour du rangement supplémentaire ou un atelier selon les besoins. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché qui simplifie les courses quotidiennes, ainsi que les écoles maternelles et primaires du quartier, idéales pour les familles. Un centre sportif et un petit parc à proximité offrent des possibilités de loisirs immédiates, tandis qu'une piste cyclable serpente les environs.

L'ensemble propose un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Une opportunité rare de s'établir dans une maison prête à vivre, alliant confort moderne et espace fonctionnel au cœur d'un village accueillant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,2 m2)
    • Pièce de vie (47 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Véranda (24 m2)
    • Sous-sol (30 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fentre pvc Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2100 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 08/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jimmy loit EI, agent commercial (RSAC 833826134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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