Maison à vendre 5 pièces - 87,17 m² ST JEAN DE LA RUELLE - 45

**MAISON FAMILIALE SAINT JEAN DE LA RUELLE **


Nichée à quelques pas du cœur du bourg de SaintJeandelaRuelle, cette maison de 87m² offre un cadre de vie pratique et familial. Le séjour de 30m² s'ouvre directement sur la cuisine de 10m², créant un espace convivial où préparer les repas devient un plaisir partagé. Au rezdechaussée, la première chambre et la salle de bains de plainpied apportent un confort quotidien, tandis que l'étage accueille trois petites chambres, un bureau et un WC, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Un garage attenant complète ce volume, sécurisant votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement de la maison se distingue par sa proximité immédiate avec l'ensemble des établissements scolaires : école primaire à 3minutes à pied, collège à 5minutes, ainsi que d'autres écoles primaires et maternelles accessibles en moins de 10minutes. Cette situation facilite les trajets quotidiens et fait du quartier un lieu privilégié pour les familles. Au-delà de l'aspect éducatif, vous profiterez d'un environnement verdoyant, avec le parc du Clos de la Jeunette à deux pas, ainsi que le parc SimoneVeil à quelques minutes de marche, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air.

Le bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, offrant une consommation maîtrisée tout en restant raisonnable à l'entretien. À rafraîchir, il représente une belle opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, tout en profitant d'une localisation où les commodités, les écoles et les espaces verts se conjuguent pour un quotidien agréable.