Maison à vendre 9 pièces - 203 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45
349 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
Nichée dans un quartier paisible de LignyleRibault, cette maison de 203m² offre un cadre de vie généreux où chaque espace semble pensé pour le quotidien.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste salonsalle à manger qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 17m², idéale pour préparer les repas en famille.
Cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, offrent intimité et confort, tandis que deux bureaux permettent de travailler à domicile.
Une mezzanine de 19m² vient ajouter une dimension supplémentaire, parfaite pour un espace de détente ou une salle de jeux.
La maison, en bon état et habitable sans travaux, et bénéficie d'un classement DPEC.
Le calme du voisinage se conjugue à la proximité de forêts : à quelques minutes à pied, le jardin de la Place du 11Novembre et le parc du Pré des Saules invitent à des promenades paisibles. Les volumes remarquables et la belle construction de ce bien en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois espace et quiétude, tout en restant à proximité de lieux de loisirs verdoyants.
Idéal grande famille...
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 203 m2
- Surface terrain : 8 244 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (8 m2)
- Salon/salle a manger (40,6 m2)
- Cuisine (17,3 m2)
- Chambre 1 (16,4 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Bureau (11,6 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Mezzanine (18,9 m2)
- Chambre 1 avec salle d'eau (19,8 m2)
- Chambre 4 (11,9 m2)
- Chambre 5 (13,7 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (7,9 m2)
- Dégagement étage (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Forêt
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz citerne
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Alarme
- Cheminée
- Fibre
- Forage
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1730 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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