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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 OLIVET - 45

Ref : 431

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 5 pièces - 111 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

** EXCLUSIVITE OLIVET ENVIRONNEMENT RECHERCHE MAISON DE PLAIN PIED AVEC SOUS SOL TOTAL **

Une maison de qualité, dans un cadre privilégié !

Découvrez cette belle maison de plain-pied sur sous-sol, construite avec soin par des artisans, idéalement située dans un secteur recherché d'Olivet, à proximité du bourg, du Domaine du Donjon et des bords du Loiret.

Implantée sur un magnifique terrain clôturé de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.

Côté intérieur :
4 chambres, dont une belle suite parentale
Une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et chaleureuse grâce à son poêle à bois
Une cuisine entièrement repensée, fonctionnelle et moderne, avec accès direct à la terrasse
Une terrasse agréable, elle aussi sans vis-à-vis
Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement

Une maison familiale aux beaux volumes, où la qualité de construction, la luminosité et l'environnement font toute la différence.

Olivet Proche du bourg, du Domaine du Donjon et du Loiret

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 avec salle d'eau (12 m2)
    • Sous-sol (111 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 111 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

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02 38 21 45 45
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Achat Vente
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