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Maison à vendre 6 pièces - 147 m2 ST AY - 45

Ref : 1286

151 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - St Ay - 45 - CENTRE
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Description

** MAISON AVEC UN GROS POTENTIEL A RENOVER EN TOTALITE **

ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER / DEUX LOGEMENTS POSSIBLE

MAGNIFIQUE CAVE

Dans le charmant village de Saint Ay, se niche une maison pleine de potentiel, attendant d'être transformée en un véritable havre de paix. Avec ses six pièces, dont trois chambres, elle offre un espace généreux pour une famille ou pour quelqu'un cherchant un projet de rénovation excitant. La surface habitable de 145 mètres carrés promet des espaces de vie confortables, où chaque pièce peut être personnalisée pour répondre aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants.

La maison, qui nécessite une rénovation totale, présente une opportunité unique de créer un espace sur mesure, où chaque détail peut être choisi pour refléter la personnalité de ses propriétaires. Les pièces, avec des superficies variées, offrent une grande flexibilité pour une réorganisation ou une réaménagement personnalisé. La présence d'un grand dégagement et de plusieurs espaces de stockage ou de travail, tels que le local technique et les dépendances, ajoute à la polyvalence de cette maison. Le grenier, avec ses 36 et 25 mètres carrés, offre un potentiel supplémentaire pour des conversions futures, étendant ainsi les possibilités de création d'espaces supplémentaires.

La proximité avec la nature et les paysages environnants offre une atmosphère sereine, . Avec un peu d'imagination et de travail, ce lieu peut devenir un véritable refuge, où chaque jour est une occasion de vivre pleinement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 1 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (9,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • 2ème entrée/ dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (15,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Autre (5 m2)
    • Local technique (5,4 m2)
    • Dépendances (40 m2)
    • Grenier (36 m2)
    • Dépendances (48 m2)
    • Grenier (25,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1973

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)468136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 136

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5270,0 € et 7170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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